Las Peñas is a peaceful, oceanfront residential building—not a hotel—though some owners choose to share their homes with guests like you. During your stay, we kindly ask that you treat this space with the same care and respect you would your own home. We're proud of this community and excited for you to experience this slice of paradise.

To help maintain a tranquil environment for all residents and guests, the Administrative Council requires all guests to review and agree to the following building guidelines and communal area rules.

 

🏡 About the Building

Residential Property: Las Peñas is home to full-time residents. Out of respect for our neighbors, please be mindful of noise and conduct during your stay.

Check-in / Check-out: All guests must check in upon arrival and check out at departure. Valid ID is required. Everyone in your party must be registered.

Occupancy Limits:

• Condos: Maximum of 6 guests

• Penthouse: Maximum of 10 guests

• Only registered guests are allowed in the communal areas. No outside visitors.

🚗 Parking

One parking space is available per unit.

Guests must park in the upper lot; the lower lot is reserved for owners only.

🌊 Communal Areas & Beach Access

Enjoy access to our beautifully maintained pool, beachfront, and shared spaces—ideal for relaxing, sunbathing, or enjoying a peaceful afternoon.

• Pool Area Rules

• Pools close at 10:00 PM for nightly chemical treatment. Hours may vary due to maintenance or weather.

• Proper swimwear is required

• Shower before entering the pool to remove lotions and oils.

• Small children must wear swim diapers.

• No running, horseplay, or use of large inflatables (no rafts or mattresses; noodles are allowed).

• No glass containers in or around the pool.

• Please use the tables for eating and drinking.

• Lounge chairs are for pool use only. Do not take them to the beach or reserve them while away.

• Children under 12 must be supervised at all times.

• No loud music, instruments, or boom boxes. Use headphones if listening to personal audio.

• Those with contagious conditions, open wounds, or bandages may not enter the pool.

• There is no lifeguard on duty—you are responsible for your family’s safety.

• Beach Area

The beach is just steps away and open to guests for swimming, sunbathing, and watching sunsets. A limited number of designated beach chairs are available for guest use on the sand. Please ask staff for help setting them up.

Lounge chairs from the pool area may not be brought to the beach.

Please clean up after yourself. Help us keep the beachfront beautiful!

• Watercraft

Paddleboards and kayaks stored in the communal area are privately owned by residents. Ask your host if any are available for guest use.

🍽️ On-Site Restaurant

Open daily from 9:00 AM to 4:00 PM (or 4:30 PM).

Great for breakfast, lunch, or poolside snacks.

Simply give your room number when ordering—charges will be added to your tab.

Request your final bill at the front desk the day before checkout. Payment accepted via pesos or credit card.

Kitchen gratuity is included, but please tip your server directly.

💧 Drinking Water

Las Peñas uses a high-quality filtration system, so tap water is safe to drink. However, 5-gallon bottled jugs are available from the kitchen for $55–$60 pesos if preferred.

❄️ Air Conditioning

Each room has an energy-efficient A/C unit (mini-split). To help conserve energy:

Only use A/C with doors and windows closed.

Turn it off when leaving the room.

Electricity is extremely costly in Mexico—your efforts to conserve are appreciated!

🧹 Housekeeping

Daily maid service is included for general cleaning. Please note:

Dishes and personal laundry are not included.

Tipping is appreciated but not required. Suggested tip:

$30–$50 pesos per person/day or

$70–$100 pesos per occupied room/day

🛑 General Rules & Reminders

• No pets allowed.

• Do not hang towels or items from balcony glass.

• Children may not play with the elevators.

• Do not pick flowers on the property.

• Wash off sand and dry off before entering indoor areas (lobbies, stairways, elevators).

• Be respectful of staff and neighbors—this is a shared space.

• Water conservation is important. Please report any leaks to building management.

• Guests who do not follow the rules may lose access to communal facilities.

🛡️ Security & Enforcement

Our building staff—especially security—are authorized by the Administrative Council to uphold these rules. Disrespectful behavior will be reported and addressed accordingly. We ask for your full cooperation in maintaining a peaceful, respectful environment for all.

Las Peñas es un edificio residencial tranquilo frente al mar—no es un hotel—aunque algunos propietarios eligen compartir sus hogares con huéspedes como tú. Durante tu estancia, te pedimos amablemente que trates este espacio con el mismo cuidado y respeto con el que tratarías tu propio hogar. Estamos orgullosos de esta comunidad y emocionados de que puedas experimentar este pequeño paraíso.

Para ayudar a mantener un ambiente tranquilo para todos los residentes y huéspedes, el Consejo Administrativo requiere que todos los visitantes revisen y acepten las siguientes normas del edificio y reglas de las áreas comunes.

🏡 Sobre el Edificio

Propiedad residencial: Las Peñas es el hogar de residentes permanentes. Por respeto a nuestros vecinos, te pedimos que mantengas un comportamiento y nivel de ruido adecuado durante tu estancia.

Registro de entrada / salida: Todos los huéspedes deben registrarse a su llegada y hacer check-out a su salida. Se requiere una identificación válida. Todos los integrantes del grupo deben estar registrados.

Límites de ocupación:

Condominios: máximo de 6 personas

Penthouse: máximo de 10 personas

Solo los huéspedes registrados pueden acceder a las áreas comunes. No se permiten visitantes externos.

🚗 Estacionamiento

Cada unidad tiene asignado un espacio de estacionamiento.

Los huéspedes deben estacionarse en el lote superior; el estacionamiento inferior está reservado exclusivamente para los propietarios.

🌊 Áreas Comunes y Acceso a la Playa

Disfruta del acceso a nuestra alberca, playa y espacios comunes, todos cuidadosamente mantenidos—perfectos para relajarte, tomar el sol o disfrutar de una tarde tranquila.

• Reglas del área de la alberca

• La alberca cierra a las 10:00 PM para el tratamiento químico nocturno. El horario puede variar por mantenimiento o clima.

• Se requiere traje de baño adecuado.

• Dúchate antes de entrar a la alberca para eliminar lociones y aceites.

• Los niños pequeños deben usar pañales especiales para alberca.

• No se permite correr, juegos bruscos ni inflables grandes (no se permiten colchonetas o botes; los noodles sí están permitidos).

• No se permiten envases de vidrio dentro o cerca de la alberca.

• Por favor, utiliza las mesas para comer y beber.

• Los camastros son solo para uso en el área de la alberca. No los lleves a la playa ni los reserves mientras estés ausente.

• Los niños menores de 12 años deben estar siempre bajo supervisión.

• No se permite música alta, instrumentos ni bocinas. Usa audífonos si deseas escuchar música.

• Las personas con condiciones contagiosas, heridas abiertas o vendajes no pueden ingresar a la alberca.

• No hay salvavidas en servicio—eres responsable de la seguridad de tu familia.

Área de Playa

La playa está a solo unos pasos y está disponible para que los huéspedes naden, tomen el sol o disfruten del atardecer.

Hay una cantidad limitada de camastros designados para uso de los huéspedes en la arena. Solicita ayuda al personal para colocarlos.

No se permite llevar los camastros del área de la alberca a la playa.

Por favor recoge tu basura. ¡Ayúdanos a mantener la playa limpia y hermosa!

Equipo Náutico

Las tablas de paddle y kayaks almacenados en el área común son propiedad privada de los residentes. Consulta con tu anfitrión si alguno está disponible para uso de huéspedes.

🍽️ Restaurante en el Edificio

Abierto todos los días de 9:00 AM a 4:00 PM (o 4:30 PM).

Ideal para desayunos, almuerzos ligeros o snacks junto a la alberca.

Solo proporciona tu número de unidad al ordenar—los cargos se añadirán a tu cuenta.

Solicita tu cuenta final en recepción el día antes de tu salida. Se aceptan pagos en pesos o con tarjeta.

La propina para la cocina está incluida, pero por favor deja propina directamente a tu mesero o mesera.

💧 Agua Potable

Las Peñas cuenta con un sistema de filtración de alta calidad, por lo que el agua del grifo es segura para beber.

Sin embargo, si lo prefieres, puedes comprar un garrafón de 5 galones con el personal de cocina por $55–$60 pesos.

❄️ Aire Acondicionado

Cada habitación cuenta con un mini-split eficiente en energía. Para conservar energía:

Usa el A/C solo con puertas y ventanas cerradas.

Apágalo cuando salgas de la habitación.

La electricidad en México es muy costosa—¡agradecemos tu esfuerzo por conservarla!

🧹 Limpieza

El servicio diario de limpieza está incluido para limpieza general. Ten en cuenta:

No incluye lavado de platos ni ropa personal.

La propina no es obligatoria, pero es muy apreciada. Propina sugerida:

$30–$50 pesos por persona / por día

$70–$100 pesos por habitación ocupada / por día

🛑 Reglas Generales y Recordatorios

• No se permiten mascotas.

• No cuelgues toallas ni objetos del vidrio del balcón.

• Los niños no deben jugar con los elevadores.

• No recojas ni cortes flores de la propiedad.

• Límpiate los pies y sécate antes de entrar a las áreas interiores (lobbies, escaleras, elevadores).

• Sé respetuoso con el personal y los vecinos—este es un espacio compartido.

• La conservación del agua es importante. Reporta cualquier fuga a la administración del edificio.

• Los huéspedes que no sigan las reglas podrían perder acceso a las áreas comunes.

🛡️ Seguridad y Aplicación de Reglas

Nuestro personal—especialmente el de seguridad—está autorizado por el Consejo Administrativo para hacer cumplir estas reglas.

Cualquier comportamiento irrespetuoso será reportado y tratado de acuerdo con los lineamientos establecidos.

Te pedimos total cooperación para mantener un entorno seguro y respetuoso para todos.

✍️ Confirmación y Firma

Al firmar a continuación, cada huésped mayor de 18 años confirma que ha leído, entendido y acepta cumplir con estas reglas y normas en la medida de sus posibilidades. Cada adulto también acepta la responsabilidad total por cualquier menor incluido en su reservación.